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律师动态丨法制盛邦吴石明律师团队受邀为珠江电影制片有限公司开展国企物业租赁专题讲座
2024年11月15日，广东法制盛邦律师事务所（以下简称“本所”或“法制盛邦”）管理合伙人吴石明律师，团队成员林素贤律师、董莹律师受邀为珠江电影制片有限公司（以下简称“珠影公司”）开展主题为“国有企业物业租赁法律问题——以出租人视角”的法律培训讲座。珠影公司各级领导、工作人员共四十余人参与了此次培训讲座。
吴石明律师从国企改革的发展历程入手，简明扼要地阐述了国有企业物业租赁会可能面临一些特殊的法律问题与风险，随后结合自己多年办理房屋租赁纠纷案件的实践经验，从法律、实务等各个角度对业务部门的困惑与难题提出了针对性、专业性建议。
林素贤律师主要对2023年12月4日起施行的广州市国资委《关于规范市属国有企业物业租赁管理的指导意见》作出了详细剖析，重点解读了其中的亮点，并结合珠影公司的租赁与物管合同模板，分享了招商引资方式、租赁期限、承租人履约能力、转租行为管理、格式条款订立等相关注意事项。
董莹律师主要结合其经办的多起物业租赁案件，细致梳理了各个案件的共性及特性问题。她不仅在讲座中普及了案件中的相关法律知识，还根据判决结果深入分析了法官的裁判思路，剖析可能对国企带来的实际影响，并为珠影公司指出可能面临的法律风险以及需要注意的关键事项。
此次讲座内容丰富充实，实用性强，吴石明、林素贤、董莹三位律师的讲解深入浅出，受到了与会人员的高度好评，现场气氛热烈而融洽，大家纷纷表示培训对今后物业租赁及管理工作具有重要的指导作用。未来，双方将继续携手，共同探索国企法治管理的新路径，为国企的健康发展保驾护航。
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